株式会社リーテック

株式会社リーテックは、耐震分野を専門とする建設会社です。2016年の創業以降、地震に対して安心できる社会づくりを目標に掲げ、ホテルや旅館、教育施設など多様な建築物を対象とした補強設計および耐震工事を手がけてきました。耐震補強領域において独自の特許工法を開発し、再生建築事業「耐震Reビルド」を展開しています。「耐震Reビルドで建物100年再生」という考えのもと、発想力に富んだ設計と確かな施工力を兼ね備えている点が大きな特長です。ここでは、株式会社リーテックの強みや取り組みについて詳しく解説します。

耐震補強工事に強いプロフェッショナル企業

株式会社リーテックは、老朽化した建築物を再生させることを得意とする耐震補強を専門としている企業です。耐震補強分野での特許技術の開発に加え、建物の状態を把握するための耐震調査にも力を入れています。

多様な資格を有する技術者集団

社内には、耐震補強や耐震Reビルドを支える専門資格を持つ技術者が多数在籍しています。幅広い専門知識と経験を生かし、さまざまな要望や課題に対して迅速かつ的確な対応が可能です。

在籍する技術者の保有資格には、一級建築施工管理技士、構造一級建築士、コンクリート診断士、一級土木施工管理技士、一級建築士、二級建築士などが含まれています。

「耐震Reビルドで建物100年再生」のビジョン

株式会社リーテックが掲げる理念は、「耐震Reビルドで建物100年再生」です。独自性のある設計力と現場での確実な施工体制を組み合わせ、既存建物に安全性だけでなく、長期的な価値を付加することを目指しています。

再生建築事業「耐震Reビルド」の象徴となる建物を完成させ、その建物を「リーテックビル」として本社機能を移転している点も、取り組みへの自信を示しています。

独自の再生建築「耐震Reビルド」による建物長期活用

株式会社リーテックでは、これまでに培ってきた知見と技術をもとに、再生建築手法「耐震Reビルド」を確立しました。既存建物の躯体を活用することで、建物を長期的に使い続けることを可能にしています。

耐震Reビルドでは、躯体を再利用することでコストを抑えながら、新築同等の性能を持つ建物へと再生できます。資産価値の向上や環境負荷の軽減にも寄与し、安心して建物を使い続けられる状態を実現します。

耐震Reビルドは、単なる改修工事ではなく、建物の将来価値を見据えた再生手法である点が特徴です。建物を取り壊して新築するのではなく、活かせる部分を最大限に残すことで、建築当時の構造的な強みや立地条件を引き継ぐことができます。

また、既存躯体を利用することで、工事中の制約が比較的少なく、事業を継続しながら計画を進められるケースもあります。建物オーナーにとっては、長期的な資産運用の観点からも有効な選択肢といえるでしょう。

耐震性能と実用性の両立を図りながら、建物の可能性を広げる取り組みが評価されています。

設計・デザインの一新で耐震性のある建物に再生

耐震Reビルドでは、設計やデザインを全面的に見直し、耐震性能を備えた建物へと生まれ変わらせることができます。

当初は適法であった建築物においても、法改正や時間の経過によって既存不適格建築物となる場合があります。また、図面や申請書類の紛失などにより、適法性を証明できないケースも少なくありません。

株式会社リーテックでは、違反状態を回避するために現状調査を行い、建物の法的状況を正確に把握します。たとえば1981年（昭和56年）以前に建設された建物は、新耐震基準に適合していないことが多く見られます。

そのため耐震診断を実施することで、結果に基づいて必要な補強箇所や補強量の概略計画を策定します。

さらに、現代の利用ニーズに合わせた設備や意匠へと刷新することで、使い勝手や不満点を解消し、満足度の高い空間へと改善します。結果として、地震に強い建物として再生されます。

建物寿命と耐震性を具体化

耐震Reビルドでは、建物の寿命や耐震性能を数値化し、将来を見据えた活用計画につなげます。調査結果を基に躯体の耐用年数を算定し、建物の使用可能期間を明確にします。

耐用年数の算出では、柱や梁、壁、床などの構造部材について、コンクリートの中性化の進行度合いや鉄筋のかぶり厚、腐食の状態などを詳細に確認します。

また、耐震Reビルドでは建ぺい率や容積率を維持できる点も利点です。新築への建て替えでは法改正により面積が制限される場合がありますが、現状の規模を保てるため、収益性や間取りへの影響を抑えられます。

躯体ゴミの削減と工事費用カットを実現

耐震Reビルドは、建て替えと比較して工事費用を約30～40％抑えられる点が特長です。予算面で実現が難しかった計画も、選択肢として検討しやすくなります。

また、既存躯体を活用することで、解体や躯体工事に要する工程を省略でき、工期の短縮にもつながります。

さらに、柱や梁を再利用することで廃棄物を減らし、CO₂排出量の抑制にも貢献します。省エネルギー設備を組み合わせることで、環境負荷の少ない建物づくりが可能です。

解体工事に伴う騒音や振動が減少するため、近隣への影響も抑えられます。耐震対策だけでなく、防災・防犯面での安全性向上にもつながるでしょう。

独自の耐震設計・補強工事

株式会社リーテックは、非木造建築を中心に、調査・診断・設計・施工まで数多くの耐震実績を積み重ねてきました。多様な耐震工法を組み合わせ、設計段階から施工を見据えた最適な補強計画を提案しています。

第三者による耐震判定評価を取得することで、補助金制度の活用も可能となり、建物の長寿命化を実現しています。

耐震補強工事の流れ

耐震補強工事は、現地調査を起点に耐震診断を行い、その結果を基に設計・施工へと進みます。調査では建物の状態把握に加え、法令遵守の確認や補助金対象の可否も調べます。

株式会社リーテックでは、高所作業車が必要な工場や大空間施設の調査にも対応可能です。建築当時の資料が残っていない場合でも問題なく対応できます。

診断結果で補強が必要と判断された場合には、概算計画と見積を提示し、具体的な補強設計へと進みます。建物の使われ方をヒアリングし、工期や予算に応じた最適な工法を選定します。

狭小地や居住しながらの工事など、難易度の高い条件下でも対応できる点が強みです。設計部と工事部が連携し、迅速な対応を実現しています。オフィスビルや公共施設では、利用を継続したまま工事を進める体制が整っています。

利用者の安全を第一に考え、騒音や振動を抑えた施工方法を採用し、夜間や休日を活用した柔軟な工程調整にも対応しています。

幅広い補強工法に対応

株式会社リーテックでは、建物ごとに最適な補強を行うため、複数の特殊工法協会に加盟しています。

対応可能な工法には、シンウォール耐震工法、デザインフィット工法、デザインUフレーム工法、オイルダンパーブレース、SRF工法などがあります。

セカンドオピニオンの相談に対応

耐震診断や補強内容について、セカンドオピニオンの相談にも対応しています。

他社から提示された計画や費用に疑問がある場合でも、専門的な視点から客観的なアドバイスを受けることが可能です。現状や要望を丁寧に確認し、コスト面や品質面でより適した選択肢を提案してくれます。

まとめ

株式会社リーテックは、既存建物の再生を通じて、地震に強い社会づくりに貢献している耐震を専門としている企業です。補強設計、耐震診断、耐震工事まで一貫してスムーズに対応し、特許工法を活用した技術力を強みとしています。再生建築事業「耐震Reビルド」では、長寿命化改修の分野で高い評価を得ています。この記事を読んで株式会社リーテックに興味を持った方は、電話やメールで気軽に相談してみるとよいでしょう。

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