株式会社オリオン

商業施設やマンション、比較的古い建物など、耐震性が心配で、耐震診断や修繕工事などを依頼したいけど、どうしたらいいのか分からない方も多いのではないでしょうか。本記事では、東京都千代田にある地震診断や大規模修繕工事、リフォーム事業や新築工事など建築に関するサービスを提供している、株式会社オリオンの特徴について紹介します。

さまざまな設計・施工を提供できる経験とノウハウを持つ

株式会社オリオンは、建設工事の設計プランの提案や作成、施工や施工管理について、豊富な実績とノウハウを持ちながら、常に新たな技術をとりいれて施工プランの提案を実施しています。

株式会社オリオンの社名は、星座のオリオン座のように明るく輝く、人から親しまれる会社を目指すという思いが込められています。株式会社オリオンは、さまざまなニーズに対応しており、耐震診断や大規模修繕工事、新築工事、リフォーム事業を行っています。

たとえば、耐震診断は現在適用されている「耐震基準」をもとに、昭和56年5月以前に建てられた建物の、弱い部分やどこを補強すればよいかを調査するもので、建物が地震に対して安全かどうかを判断しています。

現在は、昭和56年に施行された、新耐震設計法による設計が義務付けられていますが、それ以前の建物は耐震性が十分でなく、地震が起こったときに大きな被害を受ける農政があります。そこで、耐震性能を診断し、地震への不安が解消されるようサポートしています。

株式会社オリオンでは、旧耐震基準で設計されている建物について、現在の新耐震設計法によって、耐震性の有無を確認しています。依頼を受けた建物が、設計本来の強度が保たれているのかを確認して、施行不良の調査を行い、本来の強度と同等の性能を回復させるための提案をしています。

次に、大規模修繕工事の提案も行っています。建物は、計画性をもって修繕することで長寿命化ができ、大規模修繕のあとには、工事前よりも性能をアップさせることも可能です。大規模修繕の流れは、まず専門家が目で見て確認し、専用の検査機を使って劣化状況を調査しています。

次に、建物調査に入り、改修設計で建物全体の劣化具合を均一化する処置を提案して、見積りや、プランを提案し、契約の流れとなります。契約後は詳細な打ち合わせのあと、工事の説明会を行ってから、着工の流れとなります。

安全管理や、品質管理などを徹底し、工事完了までサポートします。次に、新築工事の事業も行っており、主に商業施設やマンション、福祉施設などの提案をしています。専門知識を生かして、過去の経験や技術をもって提案しています。

そのほか、リフォーム事業も行っており、安全で機能的なデザインや技術によりリノベーションをおこなっています。多種多様な工事ができる職人を育成しているため、完成度が高くコストパフォーマンスに優れたリフォームが可能です。

オリオンが行っている診断内容

昭和56年以前に建築された建物については、地震への耐久性が低い可能性があるため、耐震診断をすることで、建物の状態を適正に知ることができます。

株式会社オリオンは、昭和56年以前の旧耐震基準の建物やバランスの悪い建物、デパートや学校など多くの人が利用する建物、そして歴史的価値のある建物や美術館や博物館などグレードアップしたい建物などの耐震診断を行っています。

耐震診断の大まかな流れは、まず予備調査を行い、新耐震基準で、建物の外観目視や改修歴の有無などを確認し、旧耐震基準では、構造の概要や、建物の現状調査をし判断基準の適用になるかどうかを判断して診断レベルを設定します。

次に現地調査をして、新耐震基準では、コンクリートの圧縮検査や建物亀裂検査（計測）などを行い、旧耐震基準では躯体の変形検査や、外壁仕上げ材の剥離に関する調査などを行います。そして、耐震診断検査では、まず一次診断では壁や柱の配置などから建物の強度を診断します。

二次検査では、壁や柱の強度と、じん性から、建物の強度や、壁や柱の断面積に加えて、鉄筋の影響もふまえての診断をしており、一次調査よりも信頼性が高いです。

耐震診断の結果、不良箇所についての報告書や、補修方法の提案をしたあと、補強が必要な場合には、適切な耐震設計を行っています。まずは耐震診断をすることで、効果的な地震対策の方法を探すことができるでしょう。

オリオンの耐震診断費用

耐震診断をしてみたいと思うけど、費用がどのくらい必要か気になる方も多いのではないでしょうか。建物の規模や設計士量の有無などで違いはありますが、株式会社オリオンの基本的な費用を紹介します。

診断費は1平方メートル500円から2,000円程度で、建物調査費は1平方メートル800円から1,200円程度です。鉄骨、鉄筋コンクリート（SRC）や特殊構造については、1.2倍から1.5倍程度の割増があります。

耐震設計についての費用は、別途見積りをだしています。耐震診断には、補助制度や減税制度が各自治体により受けられる場合があります。上手に利用し、古い建物を所有する人は、大きな地震が起こる前に受けるといいでしょう。

まとめ

耐震診断は、身の安全を確保するために有効な手段であり、耐震診断による調査結果は建物の資産価値を把握するための、ひとつの指標にもなります。また、長く建物を使用したい方や、売却を予定している方にも耐震診断を受けることをおすすめします。

株式会社オリオンでは耐震診断や、大規模修繕工事、リフォーム事業などを行っています。大きな地震が来たときの対策を考えるため、古い建物を所有している方は一度相談に行ってみるとよいでしょう。

株式会社オリオンの基本情報