株式会社ラックランド

ラックランドは、耐震診断や耐震改修を中心とした商業施設の安全性向上をサポートしている企業です。専門知識と豊富な経験をもとにした緻密な調査と、建物の規模や用途に応じた工法により、安全性と機能性の両立を図っています。この記事では、ラックランドの特徴についてくわしく解説しているので参考にしてください。

「商空間創りを通じ、皆の笑顔を生み出すこと」をミッションとして掲げる

ラックランドは、設備・内装・建築のプロフェッショナル集団であり、商空間の制作会社でもあります。設立から約50年、とくに食に関連する業界を中心に多くの店舗制作を手がけており、食品業界や飲食業界との深いネットワークが、ラックランドの強みのひとつです。

このネットワークを活かし、商業施設への包括的なサポートを提供しています。

商業施設をトータルサポート

ラックランドは、テナントの出店に必要な予算算出から、すでにある設備をうまく活用することで実現するコスト削減の提案まで、幅広くサポートします。また、消費者の購買動向やエリア特性を考慮し、集客力の高い専門店を誘致する、マーケット調査と分析による戦略的な事業計画の立案も魅力です。

商業施設の成功には優良テナントの確保が不可欠であり、豊富な業界ネットワークから最適なテナントミックスを提案します。施設の収益性を高めるだけではなく、利用者が訪れやすく、満足度の高い空間を実現するでしょう。

各種調整・届出に対応

商業ビルや大型商業施設などへの出店サポートでは、内装監理に関する調整を一手に引き受けることが可能です。図面や各種届出の作成も代行し、円滑に出店できる体制を整えています。

精密な非破壊診断が魅力

ラックランドは、精密な非破壊診断技術に強みがあり、建物や構造物の劣化や欠陥を正確に把握することが可能です。非破壊診断は、弾性波レーダーシステムと電磁波レーダーを活用して、内部構造の状態を把握します。

弾性波レーダーシステム

コンクリート内部に伝わる弾性波を解析し、強度や内部のひび割れ、剥離、劣化具合を検出できるシステムです。インパクタによって生じた反射波を加速度センサーが受信することで、厚さや圧縮強度、内部欠陥の有無を把握でき、耐震性能や耐久性を高い精度で評価できます。

センサーブロックを測定面に軽く押し当てて打撃するだけで測定できる手軽さと、厚さ・不連続面の測定誤差を5％以下に抑えられる正確さが魅力です。

電磁波レーダー

鉄筋コンクリート内部に伝わる電磁波を調べることで、鉄筋の位置や深さを正確に把握できるシステムです。エンコーダーの付いたアンテナにより得られたデータを解析し、内部の鉄筋の配列や間隔、深さなどを正確に測定します。

鉄筋の状態がしっかり把握できることで、建物の耐震性や補強の必要性を正確に判断できるため、施工計画をより効率的に進められるのがメリットです。

問題の場所を見える化

ラックランドの非破壊診断は、得られたデータを3次元図として見える化できるため、専門知識なしに、欠陥や劣化を直感的に理解できます。診断結果をわかりやすく表示することで、補修の必要性やその緊急度が判断しやすくなり、建物の維持管理や修繕の効率化を実現します。

耐震改修も受付可能

ラックランドは、耐震補強や制震工法、免振工法など、建物の状況に応じた多様な耐震工法を提案し、安心・安全なビル環境の構築を目指しています。また、ソフト面のサポートも魅力です。

耐震補強

中小規模ビルを対象とした耐震補強では、建物の耐力を増強するための耐震壁の増設やブレースの補強などを実施します。これにより、ビル強度や粘りが向上し、耐震性が高まります。

また、補強方法によっては、敷地の外側にフレームを設ける外付けフレーム工法を採用することもあり、工事中も建物を利用できることがメリットです。

制震工法

制震ダンパーを組み込み、地震時の揺れを効率的に吸収します。ほかの耐震工法に比べて工期や費用はかかるものの、工事中に建物の利用を継続しやすいのがメリットです。

免震工法

建物の基礎や中間階に免震装置を設置することで、地震エネルギーを軽減できます。高い耐震性能を実現でき、居住や利用の継続が可能です。

テナント対策

テナントが入居している賃貸ビルでは、工事中の対策が不可欠です。移転先の確保や、空きスペースを活用した仮移転を避ける方法なども検討します。

また、主要テナントが退去したタイミングで改修するなど、テナントの業務に支障ない計画により、損失を最小限に抑えられるよう配慮しています。

エコ化

耐震改修にあわせて省エネ設備への交換を推進することで、エコビルとすることも可能です。ビルのエコ化は、空調費用の軽減や、今後の環境規制強化に対応できる、長期的にメリットをもたらす有用な施工です。

まとめ

ラックランドは、建物の価値向上を目指し、耐震診断から改修工事にいたるまで、一貫したサービスを提供する会社です。豊富な経験にもとづく診断と、最新の技術を取り入れた補強工法を駆使し、長期的な価値向上を実現します。テナントやオーナーのニーズに応じたソフト面でのサポートも手厚く、エコリニューアルなどの提案も魅力です。商業施設の改修を計画している方は、ラックランドを検討してみてください。

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